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물류센터 개발 컨설팅
적정 임대가 산정
주변 임대시세 시장조사 및 적정 임대가 검토
적정 매각가 산정
적정 매각 Cap-Rate 산정을 통한 예상 매각가 Range 산정
사업성 평가
사업 소요자금 대비 임대가/매각가 비교를 통한 사업성 평가
금융비용 산정
각 금융사 별 예상 금리를 통한 금융비용 산정
Cash Flow
사업 스케쥴에 따른 기간별 소요 금액 산정
금융사 선정 및 계약
티엘 금융 네트워크 인프라를 활용한 최적 금융사 선정 및 계약 지원
임대 마케팅
- 직·간접 조직을 통한 Target 업체 선정
- 물류산업 각 협회 및 산업별 조합 등 카테코리 마케팅
가망 수요 발굴 및 홍보
- 잠재/가망 임차인 방문 홍보 및 현장 설명
- 신규 및 진행 임차인 지속적 접촉 유지
- 해당 면적 필요업체 조사 및 접촉
계약 협의 및 계약 진행
- 잠재임차인대상 LOI 접수 및 임대조건 협의
- 계약 상세 조건 협의 및 계약 체결
시장 가격 분석
시장 분석을 통한 적정 매각가 산정하여 협상 전략 수립
매각 금융사 선정
금융사별 직접 접촉을 통한 최적의 매각 가격 확보 및 금융사 선정
매각 대관 업무
매각 관련 프로세스에 따른 자료 취합 및 서류 작성
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